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Contratto di affitto transitorio, fac-simile

Il contratto di affitto transitorio è una tipologia contrattuale che permette un accordo tra il proprietario dell’immobile e l’inquilino, per un lasso di tempo molto breve. Il contratto di affitto transitorio ha delle importanti motivazioni: viene stipulato quando entrambi hanno la necessità rispettivamente di concedere e prendere in affitto un immobile momentaneamente. La natura transitoria di questo contratto deve essere …

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Lettera di sollecito pagamento affitto per inquilino moroso

Quando un inquilino è moroso cioè quando non fa fronte al pagamento dell’importo stabilito di affitto, si può ricorrere alla lettera di sollecito pagamento per inquilino moroso. Con questa modalità, l’inquilino viene invitato tramite lettera per canone di locazione scaduto, a regolarizzare quanto prima la sua posizione per non dover così essere costretto a lasciare l’immobile in seguito ad uno …

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Spese affitto tra proprietario e inquilino

ripartizione spese tra proprietario e affittuario

Dalla locazione di un immobile spesso e volentieri possono sorgere dei dubbi circa la ripartizione delle spese ed, in particolare, su come si dividono le spese affitto tra proprietario e inquilino. Quali spese sono a carico dell’uno e quali dell’altro? Per risolvere ogni dubbio occorre consultare delle tabelle presenti nel contratto d’affitto, che elencano le spese ordinarie e straordinarie. Nel momento …

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Come Mandare via gli Inquilini morosi che non Pagano l’Affitto

Sei in difficoltà e sei tra quelli che si chiedono come mandare via gli inquilini che non pagano l’affitto? Nell’immaginario comune si è soliti pensare che possedere un secondo o più immobile da affittare sia un grande investimento e una forte fonte di guadagno. Purtroppo ad oggi non è sempre così.Bisogna fare molta attenzione e tutelarsi contro eventuali truffe e scorrettezze …

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Contratto di affitto garage, box, fac-simile

Il garage e il box auto sono locali che si possono dare in locazione separatamente dall’abitazione. La durata del contratto di locazione del box auto e il canone sono concordati dalle parti e occorre effettuare la registrazione e versare l’imposta di registro per locazioni superiori ai 30 giorni. L’imposta di registro è pari al 2% del canone concordato e equamente …

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Contratto di affitto turistico, fac-simile

Il contratto di affitto turistico stagionale, soprattutto in luoghi in cui il turismo è fiorente, sta prendendo sempre più piede e permette di affittare degli immobili usufruendo di indiscussi vantaggi. Ai sensi dell’articolo 53 del Codice del Turismo si definiscono locazioni turistiche “gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati”. Tali contratti, sono regolati dalle disposizioni del …

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Contratto affitto cedolare secca, fac-simile

A partire dal 2014 è entrata in vigore il nuovo contratto affitto cedolare secca che prevede un’aliquota ridotta al 10% limitatamente ai contratti di affitto e locazione immobiliare a canone concordato.  La cedolare secca cos’è? Il contratto affitto cedolare secca è un regime agevolato che prevede l’applicazione di un’imposta sostitutiva al 10 dal 2014 al 2017, al 15% dal 2018 …

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Disdetta affitto senza preavviso, recesso anticipato

Disdetta affitto senza preavviso, recesso anticipato

Se possedete un’immobile in affitto o se abitate in un’appartamento e state pagando l’affitto, sappiate che se intendete recedere dal contratto stipulato, potete decidere di dare la disdetta affitto senza preavviso. Generalmente il preavviso è una tipologia di tutela che serve a preservare entrambe le parti in causa ed è obbligatorio, il mancato rispetto attribuisce al locatore il diritto di ricevere …

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Vendere e comprare una casa affittata

Vendere e comprare una casa affittata

In questo momento economico di incertezza, molti investitori hanno diretto i loro risparmi verso il mattone, nonostante il mercato sia da qualche anno in una fase di stallo. Molti di questi proprietari di case, non riuscendo a venderle, hanno deciso di affittarle. In tanti per vari motivi si ritrovano comunque a dover vendere e comprare una casa affittata, questo è diventato un …

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Come affittare casa velocemente

Come affittare casa velocemente

Mai come in questo periodo, il mercato degli affitti immobiliari è risultato così fiorente. Sarà per il momento di grande crisi economica nel quale pochi investitori ripongono la loro fiducia sull’immobile, cercando di capire come affittare casa velocemente, fatto sta che il business dell’affitto è volato alle stelle. Se vogliamo capire come dare la casa in affitto, è necessario chiederci …

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